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空置房屋可以不交纳房产费?从2021年起,所有房产费将按照新规则处理。

2021-04-07 20:03:25  

 

众所周知,房地产和房价的发展往往是同时进行的,客观上说,与其他国家相比,我国的房地产开发时间确实很晚,房价从每平方米1000元涨到了每平方米10000元,房产费也发生了很大的变化。

然而,近年来,业主与物业之间经常存在矛盾,其中一个重要原因是物业费不值名,按2元计算,面积100元的单位房费需要支付200元,如果它真的物有所值,那就算了,但现实往往不如我们想象的那么好。举几个例子。

1.李女士一直要求该物业披露其财务状况,但该物业拒绝了李女士的要求,理由是业主无权检查。此外,该物业经常提高收费标准。除了正常的物业费外,还会收取一些额外费用。更令人难以理解的是,该物业尚未提供相应的服务。因此,自半年前以来,李女士一直拒绝支付房产费,总金额高达2000元。

最近几天,地产公司开始主动找到李女士,声称她愿意向李女士提供财务报表,但只有在李娜发现所谓的财务报表是2019年时,最后,李女士才以这一理由将该财产提交法庭。

2.随着工作节奏的加快,许多人都过着出差的生活。他们一个月内可能只有四五天的时间在家,剩下的时间都住在外面,所以房子一直空着。王女士就是这样。因为她从事翻译行业,她经常要跑到世界各地,基本上不住在家里。但直到上个月,王女士才突然收到了一份房产通知。

以上情况表明,去年王女士总共有4000元的房产费没有交纳,而且每个月还有300元的停车费和暖气费,算起来总共有近1万元的欠款,这让王女士无法理解,他们为什么不住在家里,但仍然要按照正常情况交费,空置的房子不能交纳房产费吗?真的吗?空置的房子真的可以不用交房产费吗?

根据2021年实施的新规定,只要物业公司已按照合约履行其责任或提供相应的服务,业主便没有理由拒绝缴交物业费,业主亦没有理由因为自己的理由而拒绝缴交物业费,这不是物业的责任,因此业主不能以空置房屋为理由而拒绝缴付物业费,换言之,空置的房屋仍须缴付物业费用。

但是城市之间的规定也不一样,比如石家庄的房产税规定,空房只能交房产费的百分之二十,比如说,原来他们每月要付三百元,如果是空置的,每月只付六十元,而且秦皇岛市也有类似的规定,如果房子无人居住长达六个月,就可以按房产费的七成支付,从它可以看出,空置的房子也要交房产费。

从2021年起,房产费将按照新规定缴纳,但随着房地产市场的发展,但随着房地产市场的发展,房价上涨,房产费加停车费至少600元,但当出现社区盗窃、财产声称与自己无关、路灯需要修理、建筑物外墙塌陷等问题时,许多房产都没有及时调整或修复。

不过,另一方面,作为业主,我们不能把全部责任放在物业上,至于空置的楼宇,据不完全统计,现阶段住宅的空置率一般维持在30%左右,其中很大一部分是业主的投资所致,那麽物业为何要停止收取物业费用呢?你知道,在没有按揭的情况下,物业费用往往是最大的置业成本。

一般来说,空置房屋仍须缴付物业费用,换言之,空置房屋不能成为他们无须缴付物业费用的原因,如果物业没有提供相应的服务,但仍然要求业主缴交物业费用,这是不合理的,只有不断规范物业范围,真正为业主服务,才是解决问题的最佳方法。

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